{"id":18310,"date":"2024-06-04T13:11:26","date_gmt":"2024-06-04T13:11:26","guid":{"rendered":"https:\/\/abcimobiliario.pt\/?p=18310"},"modified":"2024-06-04T13:40:32","modified_gmt":"2024-06-04T13:40:32","slug":"responsabilidade-pelo-pagamento-das-quotas-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abcimobiliario.pt\/index.php\/2024\/06\/04\/responsabilidade-pelo-pagamento-das-quotas-condominio\/","title":{"rendered":"Responsabilidade pelo pagamento das quotas de condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Cada vez mais me fazem esta pergunta: Como arrendat\u00e1rio sou respons\u00e1vel pelo pagamento das quotas de condom\u00ednio?<\/p>\n\n\n\n

E a minha resposta \u00e9: Depende! Quem te est\u00e1 a pedir o pagamento? O senhorio ou o administrador do condom\u00ednio?<\/p>\n\n\n\n

Deixei-te confuso?<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o vamos l\u00e1 tentar explicar de uma forma mais pr\u00e1tica e simples.<\/p>\n\n\n\n

Caso 1<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Em setembro de 2023, o Jo\u00e3o celebra um contrato de arrendamento com o Joaquim. Acordam que a renda a pagar \u00e9 no valor de 500\u20ac, ficando ainda a cargo do Jo\u00e3o o pagamento das quotas de condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Em janeiro de 2024, o Joaquim tem conhecimento de que o Jo\u00e3o n\u00e3o est\u00e1 a cumprir com o pagamento das quotas de condom\u00ednio. Assim, entra em contacto com ele para averiguar o que se passa. O Jo\u00e3o refere que quem tem de pagar \u00e9 o senhorio pelo que, apenas vai continuar a pagar o valor da renda.<\/p>\n\n\n\n

Quem tem raz\u00e3o?<\/p>\n\n\n\n

Ora, neste caso, tendo em considera\u00e7\u00e3o de que foi celebrado um acordo escrito (contrato de arrendamento), que configura a vontade de ambas as partes, posso afigurar que o Jo\u00e3o tem a obriga\u00e7\u00e3o de liquidar os valores a t\u00edtulo de quotas de condom\u00ednio. N\u00e3o o fazendo, o Joaquim tem legitimidade para acionar os meios que lhe permitam exigir ao Jo\u00e3o o reembolso dos montantes pagos a t\u00edtulo de quotas a favor do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Caso 2<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Em setembro de 2023, o Jo\u00e3o celebra um contrato de arrendamento com o Joaquim.<\/p>\n\n\n\n

Em janeiro de 2024, o administrador do condom\u00ednio exige ao Jo\u00e3o o pagamento das quotas de condom\u00ednio. Alega que \u00e9 ele a residir no pr\u00e9dio e que desde que isso aconteceu, o Joaquim nunca mais pagou as quotas de condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Neste caso, se n\u00e3o ficou nada estipulado no contrato de arrendamento quanto a essa mat\u00e9ria, a responsabilidade n\u00e3o \u00e9 tua pelo que o administrador ter\u00e1 de notificar o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Conclus\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A responsabilidade pelo pagamento das despesas e encargos relativos \u00e0s partes comuns do pr\u00e9dio, s\u00e3o sempre da responsabilidade do propriet\u00e1rio da fra\u00e7\u00e3o, de acordo com a sua permilagem. Assim, em caso de d\u00edvida das quotas de condom\u00ednio, o administrador n\u00e3o pode exigir o montante ao arrendat\u00e1rio, s\u00f3 podendo agir contra o propriet\u00e1rio da fra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Contudo, o propriet\u00e1rio pode mais tarde exigir o reembolso dos montantes pagos a t\u00edtulo de quotas de condom\u00ednio caso no contrato de arrendamento celebrado entre as partes, tenha ficado acordado que o pagamento era da responsabilidade do inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Ficaste esclarecido?<\/p>\n\n\n\n

Manda-me uma mensagem com o assunto que gostavas de ver abordado aqui no blog!<\/p>\n\n\n\n

Fonte: https:\/\/www.pgdlisboa.pt\/leis\/lei_mostra_articulado.php?artigo_id=775A1078&nid=775&tabela=leis&pagina=1&ficha=1&so_miolo=&nversao=#artigo<\/a><\/p>\n\n\n\n

Para ler mais artigos no nosso blog click aqui –> https:\/\/abcimobiliario.pt\/index.php\/blog\/ <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cada vez mais me fazem esta pergunta: Como arrendat\u00e1rio sou respons\u00e1vel pelo pagamento das quotas de condom\u00ednio?<\/p>\n

E a minha resposta \u00e9: Depende! Quem te est\u00e1 a pedir o pagamento? O senhorio ou o administrador do condom\u00ednio?<\/p>\n

Deixei-te confuso?<\/p>\n

Ent\u00e3o vamos l\u00e1 tentar explicar de uma forma mais pr\u00e1tica e simples.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18313,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"yoast_head":"\nResponsabilidade pelo pagamento das quotas de condom\u00ednio - abcimobiliario<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Cada vez mais me fazem esta pergunta: Como arrendat\u00e1rio sou respons\u00e1vel pelo pagamento das quotas de condom\u00ednio?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/abcimobiliario.pt\/index.php\/2024\/06\/04\/responsabilidade-pelo-pagamento-das-quotas-condominio\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Responsabilidade pelo pagamento das quotas de condom\u00ednio - 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