O arrendamento pode ser habitacional ou comercial. Apesar de poder existir direito de preferência nas duas modalidades, como elas são ligeiramente diferentes, hoje vamos nos debruçar mais sobre o arrendamento habitacional. O mercado imobiliário tem estado em alta, atingindo preços muitas vezes considerados exagerados e desproporcionais face à realidade económica das pessoas. A lei da oferta e da...
Cada vez mais me fazem esta pergunta: Como arrendatário sou responsável pelo pagamento das quotas de condomínio? E a minha resposta é: Depende! Quem te está a pedir o pagamento? O senhorio ou o administrador do condomínio? Deixei-te confuso? Então vamos lá tentar explicar de uma forma mais prática e simples.
Mas será que eu posso fechar a minha varanda do meu apartamento por minha iniciativa? De forma a ganhar um espaço extra, algumas vezes constatámos que os proprietários pretendem fechar a sua varanda e assim passar a possuir as denominadas marquises. Para além de se tratar de um espaço mais protegido do ambiente, permite obter maior privacidade e até ser utilizado como uma zona para arrumos...
Se o apartamento é meu, porque não posso fazer as obras e instalação de equipamentos que quiser?! O ar- condicionado até é só para mim… Já alguma vez ouviste isto por parte de um vizinho? Se sim, eu vou-te ajudar a explicar-lhe porque nem sempre a convivência em prédios é fácil. Ficámos muitas vezes dependentes da decisão dos nossos vizinhos. Estamos oficialmente no Verão e esta...
Moro no Rés-do-chão de um prédio com elevador. Tenho de pagar as despesas do elevador? Esta pergunta parece de fácil resposta, mas cada vez tenho mais a certeza que é uma das questões que mais suscita dúvidas e até algumas quezílias entre moradores e administração de condomínio. Em termos práticos e diretos, o pensamento comum é que o elevador está inserido numa parte comum do...
A experiência em condomínios mostrou-me que esta é uma das principais queixas dos proprietários que residem em prédios. São imensos telefonemas e emails a alertar para a situação do vizinho fazer demasiado barulho. Seja pela música demasiado alta, as crianças a brincar, os cães a ladrar ou até porque o vizinho está a efetuar obras, pelo que solicitam a intervenção do administrador de...
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