Após abordar o tema do arrendamento com opção de compra num artigo anterior, chegou o momento de falar sobre outra solução igualmente relevante para quem deseja adquirir um imóvel, mas sente que ainda não possui a capacidade financeira no presente: os reforços de sinal no contrato de promessa de compra e venda (CPCV). A legislação portuguesa oferece uma variedade de mecanismos legais que...
Se já celebraste um Contrato Promessa de Compra e Venda, certamente já te deparaste com uma cláusula no contrato em que diz, basicamente, que as partes abdicam do reconhecimento presencial das respetivas assinaturas, renunciando expressamente a invocar a nulidade do contrato. E, vamos lá ser honestos, concordaste com isto porque te disseram que era uma formalidade desnecessária e que caso fosse...
Visitaste um imóvel, fizeste proposta, foi aceite pelo vendedor, e agora? Não tens capitais próprios pelo que sabes que vais ter de recorrer a financiamento bancário e o próximo passo para segurar o negócio é a realização do Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV). Como estas duas situações se podem articular? Pedes um empréstimo e foi recusado. Significa que vais perder o valor do...
Se já celebraste um contrato promessa de compra e venda, provavelmente já te pediram o pagamento de uma quantia a título de sinal, certo? E como querias muito celebrar o negócio, entregaste uma quantia para esse fim. Correu tudo bem? Ótimo! Mas e se o negócio tivesse falhado? Estás suficientemente informado e esclarecido para saberes os teus direitos? O que é o sinal? O sinal é,...
Quando se trata de dinheiro, convém estarmos muito bem informados. Ainda por cima se for para conseguirmos ter mais do nosso lado certo? As mais valias imobiliárias ainda continuam a ser uma grande fonte de receita do Estado. Por isso, é importante analisar algumas alterações que o Pacote mais Habitação veio implementar e assim evitarmos perder dinheiro. Uma das medidas aprovadas, estabelece que...
Já te pediram para ser fiador? Geralmente o pedido vem por parte dos nossos filhos, primos, irmãos e até mesmo dos nossos amigos. Como são pessoas próximas de nós, achámos que não há problema nenhum e por vezes até nos sentimos úteis por poder ajudar. Mas será que sabes o que significa verdadeiramente ser fiador e que consequências pode ter na tua vida? Em termos práticos, seres fiador...
Se já compraste ou vendeste um imóvel de certeza que já ouviste falar do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV). Confessa lá…Da primeira vez que te falaram nisto, questionaste o que é que significa. Ora bem, este artigo é para aqueles que ainda não sabem o que significa. Claro que vou tentar dar algumas informações novas para quem já ouviu falar disto. O CPCV é a sigla de Contrato...
Estás a pensar vender o teu imóvel e és daquelas pessoas que acha que é necessário juntar muitos papéis e não sabes muito bem quais são os documentos necessários para a escritura de compra e venda? Não estás sozinho! Por isso bem-vindo a este espaço onde vou tentar ajudar-te a organizar a checklist. As imobiliárias já te ajudam neste processo, mas ficarmos de antemão informados não faz mal...
Nos dias que correm, a oferta de alojamentos locais é cada vez maior, existindo milhares na internet, acessíveis apenas com um click. E qual é um dos pontos que os hóspedes analisam e influenciam a escolha de um alojamento em detrimento de outro? As fotografias, claro! Se as fotografias tiverem má qualidade, a probabilidade é que o hóspede nem analise o resto das caraterísticas do imóvel. E por...
Não é permitido essa funcionalidade