Gostas muito de um imóvel, mas neste momento não tens capacidade financeira para o adquirir ou não é o momento certo porque tens outros negócios a decorrer?! O arrendamento com opção de compra pode ser uma solução para não deixares fugir o negócio. Caso o comprador e o vendedor cheguem à conclusão de que se trata de uma solução viável e justa para ambas as partes, no contrato terão de...
Aparentemente parece um tema de fácil compreensão e aplicação mas a verdade é que gera sempre muitas dúvidas de interpretação. Afinal quantas rendas e cauções antecipadas pode o senhorio pedir? Desde logo é importante esclarecer que tanto as cauções como as rendas são pagas no início do contrato e que o valor da caução pode ser diferente do valor de renda, tendo de ser devolvida no...
Infelizmente, “o inquilino não paga as rendas” é um assunto que cada vez mais tem roubado o sono a muitos senhorios. Cada vez mais assistimos a casos em que os arrendatários deixam de pagar as rendas ou atrasam nos pagamentos. E isto, quer seja por falta de capacidade do arrendatário em liquidar os pagamentos (perda do trabalho, problema de saúde, aumento das despesas), seja por sua vontade...
A Lei Nº56/2023 de 6 de Outubro, mais conhecida como Pacote Mais Habitação, veio estabelecer algumas medidas no mercado de arrendamento, nomeadamente colocando limites às rendas na habitação. Ficou aprovado que a renda inicial nos novos contratos de arrendamento não pode exceder o valor da última renda praticada sobre o mesmo imóvel em contrato anterior, aplicado o coeficiente de 1,02%. Em...
O arrendamento para habitação tem sido um dos temas mais discutidos nos últimos tempos. É oportuno falarmos aqui sobre alguns aspetos mais importantes. Hoje falamos dos prazos no arrendamento habitacional e, na próxima semana falarei sobre a sua renovação. Modalidades de prazo Pode ser por um prazo certo ou um prazo indeterminado. Qual a diferença? Vê os exemplos Exemplo 1: Eu celebro...
Se o apartamento é meu, porque não posso fazer as obras e instalação de equipamentos que quiser?! O ar- condicionado até é só para mim… Já alguma vez ouviste isto por parte de um vizinho? Se sim, eu vou-te ajudar a explicar-lhe porque nem sempre a convivência em prédios é fácil. Ficámos muitas vezes dependentes da decisão dos nossos vizinhos. Estamos oficialmente no Verão e esta...
Não é permitido essa funcionalidade