Se já celebraste um contrato promessa de compra e venda, provavelmente já te pediram o pagamento de uma quantia a título de sinal, certo? E como querias muito celebrar o negócio, entregaste uma quantia para esse fim. Correu tudo bem? Ótimo! Mas e se o negócio tivesse falhado? Estás suficientemente informado e esclarecido para saberes os teus direitos? O que é o sinal? O sinal é,...
Mas será que eu posso fechar a minha varanda do meu apartamento por minha iniciativa? De forma a ganhar um espaço extra, algumas vezes constatámos que os proprietários pretendem fechar a sua varanda e assim passar a possuir as denominadas marquises. Para além de se tratar de um espaço mais protegido do ambiente, permite obter maior privacidade e até ser utilizado como uma zona para arrumos...
Aparentemente parece um tema de fácil compreensão e aplicação mas a verdade é que gera sempre muitas dúvidas de interpretação. Afinal quantas rendas e cauções antecipadas pode o senhorio pedir? Desde logo é importante esclarecer que tanto as cauções como as rendas são pagas no início do contrato e que o valor da caução pode ser diferente do valor de renda, tendo de ser devolvida no...
Infelizmente, “o inquilino não paga as rendas” é um assunto que cada vez mais tem roubado o sono a muitos senhorios. Cada vez mais assistimos a casos em que os arrendatários deixam de pagar as rendas ou atrasam nos pagamentos. E isto, quer seja por falta de capacidade do arrendatário em liquidar os pagamentos (perda do trabalho, problema de saúde, aumento das despesas), seja por sua vontade...
Quando se trata de dinheiro, convém estarmos muito bem informados. Ainda por cima se for para conseguirmos ter mais do nosso lado certo? As mais valias imobiliárias ainda continuam a ser uma grande fonte de receita do Estado. Por isso, é importante analisar algumas alterações que o Pacote mais Habitação veio implementar e assim evitarmos perder dinheiro. Uma das medidas aprovadas, estabelece que...
A Lei Nº56/2023 de 6 de Outubro, mais conhecida como Pacote Mais Habitação, veio estabelecer algumas medidas no mercado de arrendamento, nomeadamente colocando limites às rendas na habitação. Ficou aprovado que a renda inicial nos novos contratos de arrendamento não pode exceder o valor da última renda praticada sobre o mesmo imóvel em contrato anterior, aplicado o coeficiente de 1,02%. Em...
O arrendamento para habitação tem sido um dos temas mais discutidos nos últimos tempos. É oportuno falarmos aqui sobre alguns aspetos mais importantes. Hoje falamos dos prazos no arrendamento habitacional e, na próxima semana falarei sobre a sua renovação. Modalidades de prazo Pode ser por um prazo certo ou um prazo indeterminado. Qual a diferença? Vê os exemplos Exemplo 1: Eu celebro...
Ao longo da tua vida, de certeza que já tiveste de recorrer a um. Já compraste um telemóvel, um computador ou mesmo um automóvel? Já para não falar que se utilizas um cartão de crédito estás também a recorrer a um crédito. Um crédito trata-se do pedido de um determinando montante em dinheiro (indicas a finalidade) a uma instituição. Acordas com a instituição o prazo de pagamento e a...
O que é um Superhost? No artigo anterior sobre alojamento local falamos sobre o atendimento de excelência. Queres ser um superhost? Essa é a tua recompensa! Como vimos anteriormente, o teu objetivo tem de ser sempre proporcionar um atendimento de excelência aos teus hóspedes. Portanto, assegura que têm a melhor experiência possível. Com o objetivo de destacar os melhores anfitriões, a...
Já te pediram para ser fiador? Geralmente o pedido vem por parte dos nossos filhos, primos, irmãos e até mesmo dos nossos amigos. Como são pessoas próximas de nós, achámos que não há problema nenhum e por vezes até nos sentimos úteis por poder ajudar. Mas será que sabes o que significa verdadeiramente ser fiador e que consequências pode ter na tua vida? Em termos práticos, seres fiador...
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